东方风行集团副总经理夏骄阳记得，当年看到显露雏形的莱锦文化创意产业园（以下简称“莱锦园”）后，他就决定，要把公司搬过来。
“我们传媒公司太喜欢这样的地方了。”它就在寸土寸金的东四环慈云寺桥以东，占地面积12万平方米。产业园内没有高耸的写字楼，取而代之的，是一栋栋独栋工作室。
交通便利，还有花园式低密度办公环境，夏骄阳干脆利落地决定了：就是这里。
这块开辟于上世纪50年代初的土地，见证了京棉二厂在计划经济时代的辉煌，也见证了它的黯然落幕。
曾经，它是第一个采用国产设备、规模最大的棉纺织厂，被视为新中国工业建设的缩影；如今，“变身”后的莱锦园，也成为北京市文化产业高速发展的标志之一。
在这里遇到历史
慈云寺、八里庄、十里堡，这三站地曾是北京市第三、二、一棉纺织厂所在地。
六十年前，在新北京工业的宏伟蓝图中，东边的棉纺厂和西边的首钢厂成为新北京工业的脊梁。
从五十年代到八十年代，棉纺织厂生产棉纱累计354万吨，生产棉布累计52亿米。每年仅棉布产量，就能给当时800万北京市民发3年以上的布票。
90年代中后期，老、重工业在重组、破产后迁出北京城区，纺织厂同样难逃“外迁”命运。一厂和三厂进行了土地置换，只留下了二厂。
经过反复论证，二厂的旧址终于保住了。
莱锦园就是由二厂弃用的老生产厂房整体改造而成，它成了“保护、挖掘、利用工业文化遗产”的典型案例。
日本设计大师隈研吾在充分保留原有建筑特色的前提下，采用结构分割、天然采光、立体绿化等措施，将旧厂房改造成了现在这种庭院式的工作环境。
厂房留下了，纺织厂房特有的锯齿形屋顶留下了，甚至连顶梁也留下了。
京棉二厂的厂房本来是6万平方米紧紧相连的巨大空间，设计师们将部分厂房内部“掏空”，分割屋顶，开辟出道路方便走车走人。这些厂房的墙体虽然被拆，它的顶梁依然存在，形成园区的独特风景。
文化传媒公司的集聚地
8月28日，站在园区锯齿形的木栈道上，北京市国有文化资产监督管理办公室副巡视员陈永平向记者介绍，根据第三次全国经济普查数据，北京市文创资产总值141083亿元，占全市总量的685％，文创收入83314亿元，占全市总量的673％，“文化产业成为北京重要的支柱产业。”
如今，莱锦园入驻企业约170家，就业人员近万人，园区年产值超过200亿元。因为位于CBD—定福庄国际传媒产业走廊上的重要节点，传媒文化类企业在这里“抱团”，能够高效地“互通有无”。
“这边的大环境对我们公司的发展很有帮助。各类性质的传媒企业都有，我们可以很方便地和园区内的小伙伴展开合作。”中国数码文化（集团）有限公司以影视娱乐为核心业务，其公关负责人及雨可告诉科技日报记者，入驻莱锦园，公司在业务开展上“省了事”，因为合作伙伴就在身边。
国棉文化创意发展有限公司综合运营部经理程淑洁介绍，他们就是想在园区打造一个文化传媒类产业链，形成规模效应，帮助入驻园区的企业走上发展的快车道。“我们不仅提供办公场地，更提供配套服务。”
工业遗产，阅读城市的重要物质依托
此次走访参观莱锦园，是“中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念活动”新闻中心组织的系列活动之一。
新加坡《联合早报》北京首席特派员赵琬仪报名前来，她在园内企业里走走停停，觉得这里“很清新”：“一个有文化有历史的老地方，怎么跟现代的经济结合？国外也有类似的做法，将有丰富历史的地方改建、翻新、复修，引进新的产业。这里是一个很好的范例。”
中国文物学会会长、故宫博物院院长单霁翔曾经指出，工业遗产是城市近现代化进程中的特殊遗存，也是“阅读”城市的重要依托。“它见证了工业活动对历史和今天所产生的深刻影响；记录了普通劳动群众难以忘怀的人生，成为社会认同感、归属感和稳定感的基础；见证了科学技术对于工业发展所做出的突出贡献；见证了工业发展对经济社会的带动作用……”工业景观，形成了无可替代的城市特色。
厂房和机器，承载了城市工业的发展史，也承载了一代代产业工人的光荣与理想。当城市不可避免地迎来转型，当旧有产业退出历史舞台，如何让工业遗产“活起来”，就成为摆在城市建设者面前的重要课题。
陈永平认为，随着不符合北京城市功能定位的产业逐渐迁出，或许会有越来越多的地方，会以莱锦园这样的改造方式重获新生。
