各位企业负责人：

        大家好，由于税收政策及容积率等诸多问题因数，一直跟政府沟通处理，导致园区现在设计图多次变更现在才最终定稿。

        目前已经规划报批通过，在办理建设许可证阶段，测试桩已经完成，园区内部道路已经填好等铺水泥。

       根据目前进度，如果没有天灾的情况下，预计二期明年七月份企业可以正式进驻。

       由于必须建两层才能达到容积率指标，所以钢结构改成永久性砖混结构，再加上大家知道的今年原材料成本上涨幅度特别大，在成本上不可能跟之前一样。

       本来我们把二期也没有当工业地产来做，根本没有放什么利润空间，原来20万一亩从政府手上拿下来的土地，还以15万给大家，本就已经亏着在帮大家了。

       政策要求通不过，不是我们故意不建，现在又遇上通货膨胀市场大涨价，我们不可能亏几个亿帮大家建房子，大家理解一下，亏不起啊！

       我们本来像一期一样，拿大家的钱建大家的房子，赚一点项目开支就好，我们奔着帮大家建立一个新家园，跟政府要了土地和税收优惠政策，都给了大家。

       如果我们是市场传统的工业地产商，那我们就像周边地产商一样每平米卖5000元，那么市场的涨跌跟大家就没关系了，但是我们是在帮大家建房，不是在卖工业地产厂房，你们很清楚我们就是成本价给大家的。

        目前我们按照市场材料的涨幅，和建筑结构变动本身增加的成本，我们在厂房结构上加以适当调整，尽量让大家在不多掏钱，或者少掏钱的情况下，拿到更好的厂房。

       我们尽量想办法满足大家的需求，但也请大家理解，如果还没开建就知道要亏几个亿，换谁都不会动项目的。大家的目的是快速拿到优惠的厂房，不是拿合同认死理，要马儿跑必须让马儿吃草。

        国家规定，在建筑行业，如果建设过程中原材料上涨幅度超过5%，承建商要求调整价格是合理的，否则建筑商肯定停工，项目就会无限期拖下去，最终成烂尾工程，亏小钱没事，亏大钱没人干的啊。

        因为市场突变，如果大家不能接受合理调整，那项目就没办法进展，大家的款项都压在工程项目上。

       大家去了解一下周边市场价格，当然，目前大部分企业是能理解和接受的，如果有实在不能理解的，不想再继续的，那我们只能表示遗憾，如果一定要选择退出，可以过来商量。

       大家认真考虑一下，苏南地区哪里可以拿到几亩地建厂房？去哪里找把厂房卖这么便宜的工业地产商？在宜兴拿产业园二期的厂房，到底是赚还是亏？

      还有三年免税政策，不用开票偷税犯法，算算大帐，过了这个村就没有这个店了，三期不可能再有这么便宜的价格。